Estimation théorique
Avenue de Grasse,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Grasse,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 9083 | AV DE GRASSE | 3 | 90 | 1308 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-07 | 9100 | CHE DU COLLET DES GRAILLES | 5 | 99 | 750 | 436350€ | 4408€ |
2022-12-23 | 3 | CHE DU PUY | 4 | 139 | 274 | 799000€ | 5748€ |
2023-01-31 | 38 | CHE DU COLLET DES GRAILLES | 3 | 59 | 270 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-20 | 4 | CHE DU PUY | 6 | 176 | 1726 | 790000€ | 4489€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DE LA CHENAIE | 4 | 120 | 810 | 513000€ | 4275€ |
2021-10-11 | 9005 | AV DE LA COLLE | 3 | 110 | 410 | 466970€ | 4245€ |
2022-06-14 | 8 | CHE DU PUY | 3 | 83 | 0 | 175000€ | 2108€ |
2021-02-12 | 8 | CHE DU PUY | 3 | 83 | 0 | 433300€ | 5220€ |
2020-09-11 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 100 | 0 | 502500€ | 5025€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 100 | 0 | 679000€ | 6790€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 435000€ | 4307€ |
2019-06-07 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 463000€ | 4584€ |
2023-03-10 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2022-10-17 | 8 | CHE DU PUY | 4 | 101 | 0 | 541000€ | 5356€ |
2019-10-28 | 413 | AV DES FERRAYONNES | 2 | 40 | 86 | 130000€ | 3250€ |
2022-06-15 | 110 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2022-11-08 | 489 | AV DES FERRAYONNES | 1 | 47 | 0 | 250000€ | 5319€ |
2021-05-06 | 489 | AV DES FERRAYONNES | 5 | 156 | 0 | 740000€ | 4744€ |
2021-07-29 | 313 | AV DES FERRAYONNES | 6 | 132 | 125 | 843000€ | 6386€ |
2021-10-30 | 18 | AV DE LA COLLE | 3 | 74 | 0 | 362000€ | 4892€ |
2021-09-01 | 4 | IMP DES POMMIERS | 5 | 134 | 1092 | 560000€ | 4179€ |
2021-03-25 | 7 | AV DES ACACIAS | 2 | 65 | 109 | 357200€ | 5495€ |
2020-11-10 | 624 | AV DES FERRAYONNES | 3 | 77 | 415 | 295000€ | 3831€ |
2020-07-03 | 4 | AV DES ACACIAS | 6 | 160 | 642 | 440000€ | 2750€ |
2023-03-02 | 4 | AV DES ACACIAS | 6 | 160 | 129 | 650000€ | 4063€ |
2020-12-04 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 5 | 91 | 252 | 456320€ | 5015€ |
2020-05-20 | 116 | AV DES ALPES | 1 | 32 | 993 | 450000€ | 14063€ |
2021-02-25 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 82 | 805 | 499700€ | 6094€ |
2020-05-25 | 30 | AV DE LA COLLE | 5 | 132 | 550 | 610950€ | 4628€ |
2020-01-17 | 10 | AV DE BELLEVUE | 2 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2021-10-21 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 5 | 91 | 172 | 471700€ | 5184€ |
2022-10-13 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 4 | 76 | 260 | 151300€ | 1991€ |
2021-05-19 | 737 | AV DES FERRAYONNES | 4 | 76 | 158 | 430000€ | 5658€ |
2023-04-14 | 39 | RTE DE FRANCE | 4 | 140 | 1106 | 761000€ | 5436€ |
2022-11-14 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 307800€ | 4594€ |
2020-06-18 | 12 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 314 | 339000€ | 5060€ |
2022-12-16 | 75 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 43 | 445 | 280000€ | 6512€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 120 | 390500€ | 5579€ |
2022-02-14 | 55 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 75 | 259 | 383000€ | 5107€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 230 | 85680€ | 1224€ |
2022-10-07 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 70 | 103 | 411250€ | 5875€ |
2021-08-27 | 9004 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 76 | 272420€ | 2411€ |
2021-09-14 | 71 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 62 | 315 | 360000€ | 5806€ |
2021-10-12 | 9006 | IMP DE FRANCE | 3 | 60 | 0 | 396000€ | 6600€ |
2019-06-17 | 33 | RUE DES POILUS | 1 | 62 | 98 | 405000€ | 6532€ |
2023-01-12 | 33 | RUE DES POILUS | 1 | 62 | 98 | 555000€ | 8952€ |
2019-04-30 | 435 | COR DES ROCHES | 2 | 35 | 150 | 499500€ | 14271€ |
2021-01-28 | 51 | AV DE GRASSE | 3 | 45 | 0 | 373000€ | 8289€ |
2022-05-30 | 18 | CHE DES VALLIERES | 5 | 235 | 1483 | 773550€ | 3292€ |
2021-02-22 | 29 | CHE DES ROSEAUX | 4 | 135 | 603 | 575000€ | 4259€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES MAUVANS | 2 | 45 | 243 | 329000€ | 7311€ |
2021-03-31 | 31 | RTE DE FRANCE | 5 | 83 | 0 | 483900€ | 5830€ |
2020-09-30 | 9020 | CHE DU COLLET DU MALVAN | 6 | 145 | 406 | 856360€ | 5906€ |
2021-05-12 | 9005 | RUE DES POILUS | 3 | 40 | 33 | 110000€ | 2750€ |
2023-06-08 | 18 | AV DE BELLEVUE | 6 | 173 | 0 | 750000€ | 4335€ |
2020-02-28 | 22 | RTE DE FRANCE | 3 | 85 | 1499 | 620000€ | 7294€ |
2022-06-24 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 410000€ | 6833€ |
2022-09-15 | 32 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 494 | 500000€ | 8333€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DES POILUS | 2 | 50 | 38 | 179000€ | 3580€ |
2020-11-16 | 20 | RTE DE FRANCE | 6 | 133 | 584 | 550000€ | 4135€ |
2022-10-13 | 20 | RTE DE FRANCE | 6 | 133 | 700 | 750000€ | 5639€ |
2020-07-10 | 9022 | RUE DES POILUS | 3 | 80 | 41 | 400000€ | 5000€ |
2023-05-15 | 22 | IMP DE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 525000€ | 5000€ |
2019-06-04 | 9062 | AV DE LA COLLE | 2 | 46 | 86 | 175000€ | 3804€ |
2021-07-15 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 708000€ | 5900€ |
2022-09-09 | 29 | MTE DE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 899340€ | 7495€ |
2020-08-06 | 29 | RTE DE FRANCE | 3 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2022-02-15 | 99 | RTE DE LA COLLE | 2 | 38 | 0 | 232000€ | 6105€ |
2020-06-26 | 9011 | RUE DES POILUS | 4 | 80 | 51 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES MESURES | 5 | 88 | 89 | 405000€ | 4602€ |
2019-09-24 | 16 | IMP DE FRANCE | 4 | 127 | 0 | 520000€ | 4094€ |
2023-03-23 | 9074 | AV DE LA COLLE | 3 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2020-12-15 | 17 | AV DE BELLEVUE | 4 | 115 | 0 | 530000€ | 4609€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DES MESURES | 4 | 80 | 99 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-16 | 340 | COR DES ROCHES | 4 | 120 | 32 | 318000€ | 2650€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DES MESURES | 2 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-25 | 66 | AV DE LA COLLE | 4 | 70 | 45 | 430000€ | 6143€ |
2020-02-06 | 9015 | RUE DES ROCHES | 2 | 50 | 29 | 194000€ | 3880€ |
2023-04-18 | 49 | RTE DE LA COLLE | 5 | 80 | 511 | 554000€ | 6925€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 170 | 159 | 510000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 51 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 74 | 0 | 437000€ | 5905€ |
2021-07-27 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 84 | 231 | 480000€ | 5714€ |
2020-08-24 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 97 | 179 | 445000€ | 4588€ |
2021-03-04 | 9 | CHE DES COLLES | 4 | 100 | 0 | 530000€ | 5300€ |
2023-03-10 | 602 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 86 | 417 | 27586.5€ | 321€ |
2019-09-03 | 35 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 8 | 175 | 574 | 795000€ | 4543€ |
2021-03-19 | 567 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 3 | 90 | 0 | 659000€ | 7322€ |
2020-12-30 | 9 | RUE LIEUTENANT ASCHIER | 4 | 110 | 51 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 58 | 96 | 580000€ | 10000€ |
2021-03-29 | 43 | CHE DES COLLES | 5 | 160 | 500 | 990000€ | 6188€ |
2019-11-26 | 9 | CHE DU FRAIS VALLON | 4 | 75 | 344 | 398400€ | 5312€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DE LA VOUTE | 3 | 55 | 38 | 175000€ | 3182€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 200 | 838 | 565000€ | 2825€ |
2021-11-10 | 14 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 90 | 948 | 706100€ | 7846€ |
2019-10-16 | 5 | CHE DU FRAIS VALLON | 3 | 58 | 0 | 389000€ | 6707€ |
2020-06-10 | 560 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 6 | 213 | 778 | 500000€ | 2347€ |
2020-05-26 | 560 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 6 | 213 | 0 | 800000€ | 3756€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU BOCAGE | 7 | 220 | 149 | 750000€ | 3409€ |
2022-06-15 | 12 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 165 | 1043 | 812000€ | 4921€ |
2020-12-02 | 7 | AV DU BOSQUET | 6 | 114 | 485 | 430000€ | 3772€ |
2023-02-22 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 76 | 0 | 415000€ | 5461€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 5 | 96 | 0 | 431295€ | 4493€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU GENDARME DESCLAIR | 4 | 82 | 0 | 336971€ | 4109€ |
2023-05-15 | 3 | CHE DES ROSEAUX | 3 | 60 | 0 | 465000€ | 7750€ |
2021-10-04 | 229 | RTE DE LA COLLE | 4 | 100 | 0 | 218046€ | 2180€ |
2019-06-21 | 43 | CHE DES COLLES | 4 | 97 | 500 | 445000€ | 4588€ |
2022-03-30 | 9002 | CHE DE ST PAUL PAR LES SERRES | 3 | 72 | 612 | 580000€ | 8056€ |
2022-08-04 | 9014 | QUA SAINT GEORGES | 1 | 40 | 28 | 298600€ | 7465€ |
2023-05-03 | 36 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 52 | 565 | 430195€ | 8273€ |
2019-08-19 | 41 | CHE DES COLLES | 5 | 190 | 1116 | 799700€ | 4209€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 126 | 456 | 658694€ | 5228€ |
2021-12-13 | 9030 | COR NOTRE DAME | 4 | 70 | 417 | 150000€ | 2143€ |
2019-11-05 | 560 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 115 | 694 | 735000€ | 6391€ |
2022-04-25 | 12 | CHE DES COLLES | 3 | 133 | 2150 | 987780€ | 7427€ |
2021-05-04 | 9010 | QUA SAINT GEORGES | 4 | 65 | 37 | 340000€ | 5231€ |
2022-07-20 | 181 | COR DES ROCHES | 3 | 90 | 226 | 499000€ | 5544€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 118 | 0 | 490000€ | 4153€ |
2022-05-13 | 4 | IMP DES ARUMS | 7 | 233 | 1504 | 1500300€ | 6439€ |
2021-07-12 | 43 | CHE DES COLLES | 4 | 108 | 635 | 556500€ | 5153€ |
2020-11-17 | 196 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 100 | 289 | 560500€ | 5605€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 95 | 0 | 505000€ | 5316€ |
2020-05-27 | 7 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 75 | 51 | 220000€ | 2933€ |
2021-02-15 | 9041 | COR NOTRE DAME | 4 | 85 | 661 | 545000€ | 6412€ |
2021-04-15 | 2 | COR NOTRE DAME | 4 | 65 | 116 | 215000€ | 3308€ |
2022-02-16 | 19 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 6 | 184 | 885 | 850000€ | 4620€ |
2020-07-21 | 13 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 4 | 72 | 521 | 547000€ | 7597€ |
2021-09-30 | 22 | CHE DES COLLES | 3 | 130 | 875 | 1250200€ | 9617€ |
2021-06-18 | 7 | COR NOTRE DAME | 3 | 55 | 366 | 350000€ | 6364€ |
2022-04-22 | 20 | CHE DES COLLES | 5 | 85 | 1023 | 613186€ | 7214€ |
2019-12-13 | 20 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 2 | 52 | 66 | 340000€ | 6538€ |
2022-07-29 | 28 | CHE DES COLLES | 6 | 140 | 742 | 745000€ | 5321€ |
2022-01-18 | 38 | AV DOC MAURICE DONAT | 4 | 88 | 484 | 350000€ | 3977€ |
2022-07-06 | 3 | PL BEAULIEU | 4 | 120 | 98 | 783000€ | 6525€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DES COLLES | 5 | 209 | 1389 | 810000€ | 3876€ |
2019-10-21 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 175000€ | 6034€ |
2021-12-23 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 178000€ | 6138€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 188000€ | 6483€ |
2022-08-04 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 2 | 29 | 0 | 227000€ | 7828€ |
2022-07-21 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 190000€ | 5588€ |
2022-04-05 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 200000€ | 5882€ |
2019-08-19 | 30 | CHE DU COLLET DE L HUBAC | 3 | 34 | 0 | 221000€ | 6500€ |
2021-04-30 | 9042 | CHE DES VALLIERES | 4 | 90 | 941 | 710000€ | 7889€ |
2021-05-28 | 43 | AV DOC MAURICE DONAT | 3 | 75 | 165 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-26 | 2 | CHE DE L HUBAC | 4 | 100 | 0 | 615000€ | 6150€ |
2019-10-03 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2022-12-23 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 89 | 0 | 575000€ | 6461€ |
2019-12-06 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 92 | 0 | 388500€ | 4223€ |
2020-08-13 | 425 | AV DE LA GRANGE RIMADE | 4 | 120 | 0 | 525000€ | 4375€ |
2020-06-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 270 | 0 | 482825€ | 1788€ |